VILLANOVA D'ASTI, TERRENO DI 50.790 MQ

RECAP S.R.L. - Proponiamo in vendita area territoriale di 50.790 mq con ampio ingresso carraio su piazzale privato e recintato. Capacità edificatoria di 20.000 mq, attualmente all' interno dell'area stessa sono presenti due lotti di capannoni rispettivamente di 5.900 mq e 1.250 mq e palazzina uffici su due livelli di 400 mq. Gli immobili in questione, da ristrutturare, sono da considerarsi privi di impianto di riscaldamento ed elettrico nell'area produttiva mentre è presente l'impianto di illuminazione a led. Presenti 3 carroponti da 5 t. Altezza sotto trave di 7 mt con 4 ingressi carrai laterali (due per parte) molto ampi per ingresso bilici direttamente nell'area produttiva. Nella zona uffici presenti impianto di illuminazione e riscaldamento attraverso fan coil anche se da rivedere. Pavimento piastrellato e presenti torrette per collegamento elettrico e cablaggio dati. Presenti servizi igienici uomo/donna oltre che sala mensa e spogliatoi. Presenza di amianto. Con l’ultima variante di PRGC (DCC 19 del 5/5/2015), l’area è stata sostanzialmente classificata come” Area per impianti commerciali” ( area denominata 2D12) e riconosciuta come localizzazione commerciale L2. Il PRGC ammette la possibilità di insediare anche attività turistico/ricettive, artigianali e produttive. Dal punto di vista commerciale, Villanova d’Asti è comune intermedio ai sensi delle normativa commerciale regionale (con popolazione inferiore a 10.000 abitanti); pertanto la localizzazione L2 ammette, oltre al commercio di vicinato, il mantenimento della destinazione produttiva; dunque il mutamento di destinazione commerciale è opzionale, l’area può conservare gli usi in atto. L’accessibilità del sito è ulteriormente facilitata dalla vicinanza all’uscita autostradale Villanova d’Asti dell’autostrada Torino-Piacenza che dista pochi metri. Il sito ha accesso diretto sulla Strada Statale 10.
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